Modernes Effizienzhaus in Hamburg-Ochsenwerder mit Garten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Reihenmittelhaus**, das 2018 in massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **139 m²** verteilt sich ein modernes und durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit einer modernen Hochglanz-Einbauküche, die über eine Granitarbeitsplatte und Markengeräte verfügt. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme, während der direkte Zugang zur **nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten** zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

* **3 Schlafzimmer** und 2 weitere vollwertige Bäder (plus Gäste-WC) * Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Duschbad und Ankleide * Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte * **Großzügige Holzterrasse** mit Markise und Sichtschutz * **Zwei Pkw-Stellplätze** direkt vor dem Haus * KfW-Effizienzhaus 70 Standard * Glasfaseranschluss vorhanden

Das Haus befindet sich in **Hamburg-Ochsenwerder**, einem grünen und naturnahen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 20 Autominuten entfernt, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Umfelds bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.