Stadthaus in Hamburg-Oldenfelde: Modernes Wohnen mit Dachterrasse!

Dieses **im Jahr 2010 errichtete Reihenmittelhaus** befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Oldenfelde. Mit einer Wohnfläche von **113 m²** und einer modernen Ausstattung bietet es idealen Wohnkomfort für Familien.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und einer offenen Küche (+kk). Alle Etagen sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet, die durch eine effiziente Erdwärmeanlage gespeist wird. In zwei Schlafbereichen sorgt eine **Klimaanlage** für zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind **dreifach verglast** und aus Kunststoff gefertigt, was für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Terrassen: Eine sonnige Südterrasse und eine beeindruckende Dachterrasse * Kleiner, gepflegter Garten mit Rasenfläche * Ein eigener Pkw-Stellplatz * Energieeffizienzklasse B+ (V-E-51,3 kWh) * Baujahr 2010

Die Immobilie liegt in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohnumfeld in Hamburg-Rahlstedt/Oldenfelde. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum Farmsen sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn A1 (ca. 7-8 Fahrminuten) runden die Attraktivität des Standortes ab.