Charmantes Reihenhaus in Karlsruhe mit viel Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in **begehrter Lage** von Karlsruhe, perfekt für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen möchten. Das im Jahr **1982 massiv erbaute Haus** bietet auf ca. **151 m² Wohnfläche** und mit 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist **voll unterkellert** und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 5 Zimmer und wartet darauf, von Ihnen nach eigenem Geschmack gestaltet zu werden. Die Badezimmer stammen noch aus dem Baujahr und bieten Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Fehlende Boden- und Treppenbeläge eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Die Immobilie wird im **Zustand nach Sanierung 2025** angeboten, mit neuen Fenstern, elektrischen Rollläden und einer neuen Hauseingangstür.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** auf ca. 151 m² Wohnfläche * Voll unterkellert * Garage mit Duplexparkplatz (im Kaufpreis enthalten) * Loggien (Blechnerarbeiten 2025) * Neue Hauseingangstür (2025) * Überwiegend neue Fenster und elektrische Rollläden (2025) * Potenzial für individuelle Bad- und Bodengestaltung

**Lage** Das Reihenhaus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** im beliebten Karlsruher Stadtteil Waldstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt. Die Lage vereint eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit einer **hervorragenden Infrastruktur** und kurzen Wegen in die Karlsruher Innenstadt.