Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Pirmasens

Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Pirmasens-Kirchberg.

**Überblick** Dieses solide Massivhaus aus dem Jahr **ca. 1957** bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** verteilt auf **zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss** viel Platz für Familien. Das Grundstück umfasst **ca. 130 m²** und ist voll unterkellert. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer. Der voll unterkellerte Bereich umfasst zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer und ein WC.

**Ausstattung** * **Heizung:** Gas-Etagenheizung (Bj. ca. 2023) und Gas-Durchlauferhitzer für Warmwasser. * **Fenster:** ISO-Zweifachverglasung (neuwertig). * **Böden:** Eine Mischung aus Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden. * **Dämmung:** Dach und Fassade sind wärmegedämmt. * **Energieausweis:** Liegt zur Besichtigung vor.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer guten und ruhigen Lage von Pirmasens-Kirchberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel und der Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Pirmasens liegt im südwestlichen Rheinland-Pfalz am Rande des Pfälzerwaldes und bietet eine gute Anbindung über die A8 und B10.