Energieeffizientes Reihenmittelhaus mit Garten in Würselen

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Würselen, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. **81,29 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **149,00 m²** bietet dieses Haus viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Das Haus besticht durch seinen offenen Wohn- und Essbereich, der für ein helles und einladendes Raumgefühl sorgt. Die **hochwertige Einbauküche** inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente ein. Das Badezimmer ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und verfügen über Rollläden, was den Wohnkomfort erhöht und zur **guten Energieeffizienz** beiträgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 81,29 m² Wohnfläche * Ca. 149,00 m² Grundstücksfläche * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Offener Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche * Gepflegter Garten mit Terrasse * Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden * **1-2 Stellplätze** direkt am Haus * Teilmöblierung kann übernommen werden

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr guten Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule ca. 1 km, Gymnasium ca. 0,8 km) und Kindergärten (ca. 0,1 km). Die Anbindung an die Autobahn (ca. 2,7 km) ist ebenfalls hervorragend. Das Haus ist **zeitnah bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein **energieeffizientes Wohnen** in einer attraktiven Lage.

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