Zwei Wohneinheiten in zentraler Lage von St. Ingbert

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in St. Ingbert bietet eine einzigartige Gelegenheit, **zwei separate Wohneinheiten** zu erwerben und profitiert von einer **begehrten, zentrumsnahen Lage**. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

**Im Erdgeschoss** befindet sich eine **vollständig renovierte und möblierte Wohneinheit** (ca. 2022), die mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem modernen Badezimmer überzeugt. **Die zweite Wohneinheit** ist als Maisonettewohnung über das Ober- und Dachgeschoss verteilt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Essbereich mit offener Küche und ein Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit guter Belichtung durch eine Dachgaube.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate Wohneinheiten (rechtlich nicht geteilt) * Kernsanierung im Erdgeschoss (ca. 2022) * Erneuerung Böden und Elektrik (ca. 2022) * Modernisierte Heizungsanlage (ca. 2017) * Zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt * Öffentliche, kostenfreie Stellplätze in unmittelbarer Nähe

**Lage:** Das Haus liegt in St. Ingbert-Mitte im Saarland, an einer Hauptverkehrsstraße in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 60 m entfernt.