Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Idstein – Rohbau mit Potenzial!

Dieses **Reihenmittelhaus** in Idstein befindet sich derzeit im erweiterten Rohbauzustand und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr **Wunschhaus** nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. **154 m²** und einem Grundstück von ca. **275 m²** bietet das Objekt viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, außergewöhnliche Architektur, hohe Decken und ein großzügiges Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss mit einer Galerie und einem **sensationellen Fernblick** auf Wald und Flur, was dem Haus ein Alleinstellungsmerkmal verleiht.

**Innenbereich** Das Haus wird im erweiterten Rohbauzustand verkauft. Folgende Elemente sind noch einzubauen: Fußbodenheizung, zwei Bäder, Elektrik, drei Dachgauben, Wand- und Bodengestaltung sowie die Terrasse und Außenanlage. Die geschätzten Kosten für den Ausbau belaufen sich auf ca. 140.000 Euro, basierend auf einem Angebot einer Handwerkerfirma. Dies ermöglicht Ihnen eine **nahezu freie Gestaltung** des Innenraums nach Ihren persönlichen Präferenzen.

**Ausstattung** * Ca. 154 m² Wohnfläche * Ca. 275 m² Grundstücksfläche * 5 Zimmer (5+kk Disposition) * 2 Badezimmer * 1 Balkon * Garage und Außenstellplatz * Teiloptimierter Garten * Hohe Decken und großzügiges Dachgeschoss * Galerie im Schlafzimmer

**Lage** Das Haus liegt nur ca. 2 km von Idstein entfernt und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt nur ca. 39 km und nach Wiesbaden sind es ca. 23 km. Wörsdorf, der Standort des Hauses, liegt nördlich der Kernstadt im Hintertaunus und bietet eine reizvolle Umgebung mit Blick auf Wald und Flur.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in den Ausbau zu investieren und ihr Zuhause individuell zu gestalten. Der Garten wurde bereits vom Vorbesitzer mit großem Aufwand teiloptimiert. Die Käuferprovision beträgt **3,57 %** des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.