Geräumiges Reihenmittelhaus in Ingolstadt mit Garten & Garage

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1993** bietet auf ca. **141 m² Wohnfläche** und **fünf Zimmern** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, Garderobe, Flur, Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich, der durch die Terrasse mit Glasüberdachung und den gepflegten Garten erweitert wird. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein moderner Kachelofen (2022) und die Gasheizung (2012) sorgen für wohlige Wärme.

Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie drei Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort mit eigenem Bad. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

**Besondere Merkmale:** * **141 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse** * **Voll unterkellert** * **Garage inklusive** * **Energieeffizienzklasse B (58,3 kWh/(m²*a))** * **Kachelofen (2022) und Gasheizung (2012) erneuert**

Die Immobilie befindet sich in **guter Lage** im beliebten Ingolstädter Ortsteil Ringsee. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Gewerbegebieten, der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA), öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend.