Modernisiertes Reihenmittelhaus in Schwabach mit Garten & Garage

Dieses **umfangreich sanierte** Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1972** befindet sich in einer **begehrten und familienfreundlichen Lage** von Schwabach-Limbach. Auf ca. **143 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot von **5 Zimmern**, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen.

**Umfassende Modernisierungen** wurden zwischen 2018 und 2019 durchgeführt. Dazu gehören eine **erneuerte Elektrik**, neue Wasserleitungen, ein **komplett neues Badezimmer** im Obergeschoss sowie ein neu gestaltetes Gäste-WC im Erdgeschoss. Neue Fliesen und Vinylböden in Wohnbereichen und Nasszellen sorgen für ein modernes Ambiente. Der ausgebaute und gedämmte Dachboden mit zwei neuen Dachfenstern bietet zusätzlichen Platz für ein Büro oder Hobbyraum.

Das Haus verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum **neu angelegten Garten** und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen bietet. Eine **separate Garage** rundet das Angebot ab. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt – ein **echtes Einzugs- und Wohlfühlhaus**.

**Lagevorteile** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwabach-Limbach, die sich durch eine gute Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Eine Bäckerei befindet sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die S-Bahn-Linie S2 nach Nürnberg und Roth ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn A6. Schwabach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, eingebettet in die Metropolregion Nürnberg.