Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Schweinfurt

Dieses charmante Reihenmittelhaus, gelegen in einer begehrten Wohngegend von Schweinfurt, bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die solide Bauweise.

**Im Erdgeschoss** empfängt Sie ein einladender Windfang, der Zugang zu einem Gäste-WC und dem Treppenhaus bietet. Von hier gelangen Sie in die geräumige Wohnküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zur **Gartenterrasse** und dem Außenbereich gewährt.

**Das Obergeschoss** beherbergt ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC. **Das ausgebaute Dachgeschoss** erweitert den Wohnraum um ein zusätzliches Zimmer und praktische Abstellbereiche. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

**Umfangreicher Kellerbereich** mit Werkstatt, Lager und Waschraum. Die Außenanlage verfügt über eine **befestigte Gartenterrasse** und Grünflächen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven nordwestlichen Stadtteil von Schweinfurt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen (u.a. THWS), medizinischer Versorgung und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 ist ausgezeichnet, was eine gute Erreichbarkeit von überregionalen Zielen gewährleistet.