Gepflegtes Reihenmittelhaus in Top-Lage Kemptens

Dieses charmante und sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kemptens, im beliebten Stadtteil Franzosenbauer / Haubenschloß. Die **stadtnahe Lage** vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und schafft ein ideales Umfeld für Lebensqualität.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **130 m²**, verteilt auf mehrere Ebenen, zzgl. eines Vollkellers. Durch regelmäßige Instandhaltung und sorgfältige Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem **sehr guten, soliden Gesamtzustand**. Sie wurde über die Jahre hinweg wertgeschätzt und überzeugt durch ihre stimmige Aufmachung.

**Besonderheiten:** * Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **überdachten Terrasse** * Angrenzender, schöner **Gartenanteil** im Grünen * Separate Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss * Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer im Ober- und Dachgeschoss * **Voll unterkellerter Bereich** mit Party-/Hobbykeller für zusätzlichen Stauraum und Freizeitaktivitäten * **3 Etagen** plus Keller bieten viel Platz

Die ausgewogene Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und die attraktive, zentrale Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum Kempten, die B12 und die A7 ist ausgezeichnet.