Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bernburg

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil befindet sich in einer **guten innerstädtischen Lage** von Bernburg. Mit ca. **150 m² Wohnfläche** verteilt auf drei bewohnte und eine fertigzustellende Einheit, bietet das Objekt erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Zusätzlich verfügt es über einen Ausstellungsraum, ein zweigeschossiges Werkstattgebäude, einen Gewölbekeller und **vier realisierbare Stellplätze**.

**Innenbereich** Das Haus ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, eine vierte Einheit wartet auf ihre Fertigstellung. Die Wohnfläche von rund 150 m² bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte. Die **neue Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024** inklusive Heizkörper sorgt für modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Ca. 150 m² Wohnfläche * 4 Wohneinheiten (3 bewohnt, 1 fertigzustellen) * Gewerbefläche (Ausstellungsraum, Werkstatt) * Gewölbekeller * **Neue Gas-Brennwertheizung (2024)** * **4 Stellplätze** * Potenzial für Wertsteigerung

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in der Wasserturmstraße in Bernburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind **schnell erreichbar**. Die gute Anbindung macht das Objekt attraktiv für Wohn- und Gewerbenutzung und bildet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.