Modernes Stadthaus an der Rummelsburger Bucht: Ihr Traumhaus in Berlin!

Entdecken Sie dieses **moderne Stadthaus** mit **klarer Architektur** und einer **außergewöhnlichen Lage** direkt an der Rummelsburger Bucht in Berlin. Auf einer Wohnfläche von **196,7 m²** bietet dieses Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Gestaltung. Das Gartengeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für Gäste oder als Homeoffice. Die erste Etage bildet die Beletage mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich zur Terrasse öffnet. Die Küche ist als separater Raum gestaltet, kann aber bei Bedarf geöffnet werden. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Ankleide und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche sowie eine große Dachterrasse mit geschütztem, aber hellem Ausblick.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 2 Bäder * **2 Balkone** und 1 Terrasse * **Überdachte Terrasse** im Gartengeschoss * Große Dachterrasse mit **geschütztem Ausblick** * Separate Ankleide mit integriertem Regalsystem * VdS-Klasse 1 Tresor * Hochwertige Bodenbeläge * Stellplatz vorhanden * Flexible Raumaufteilung, Potenzial für Wellnessbereich

**Lage** Das Haus befindet sich in der Emma-Ihrer-Straße, einem begehrten Bereich der Rummelsburger Bucht, nur wenige Schritte vom Ufer entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Uferwegen, Stegen und Grünflächen. Die Infrastruktur ist komfortabel mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Rest der Stadt. Die unverbaubaren Blickachsen über das Wasser und die Uferbereiche machen diesen Standort zu einem besonderen Wohnort in Berlin.