Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Waldkappel

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet 1962 und 1964 erweitert, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** und einen ausgebauten Dachboden. Das Dach wurde Anfang der 1990er Jahre neu eingedeckt, Dachfenster und Balkon stammen aus dem Jahr 2015. Teilweise wurden Fenster bereits 1999 erneuert.

**Besonderheiten:** * Gemütliche Wärme durch einen Holzofen (Baujahr 2006) und eine Ölheizung (Baujahr 2002) * Praktischer Keller mit viel Stauraum * Garage und zwei zusätzliche Stellplätze * Holzofen im Flur * Ölheizung * Balkon * Keller * Garage * Zwei Stellplätze

**Außenbereich:** Das **großzügige Grundstück von ca. 863 m²** umfasst einen Innenhof, eine Scheune und einen idyllischen Garten. Eine Scheunentreppe führt zum weitläufigen Garten mit Gartenhaus und Terrasse – perfekt zum Entspannen und Feiern. Der erhöhte Garten bietet **wunderbare Ausblicke** auf die Umgebung.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Waldkappel (Ortsteil Rodebach), einer Kleinstadt im nordöstlichen Hessen. Die Umgebung ist geprägt von **waldreicher Mittelgebirgslandschaft** und bietet eine naturnahe, ruhige Lage. Waldkappel ist gut an die B7 angebunden, mit Anbindung an Kassel und Eisenach. Die nächste A44-Anschlussstelle ist ca. 20-30 Minuten entfernt.