Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garten und Garage in Pulheim

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Pulheim bietet auf **ca. 120 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien und Paare, die individuellen Wohnraum gestalten möchten.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage von Pulheim, die eine ruhige Atmosphäre mit guter Infrastruktur verbindet. Das Objekt ist **teilmodernisiert** und befindet sich in einem gepflegten, baujahrsentsprechenden Zustand mit großem Potenzial für persönliche Modernisierungen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine funktionale Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte, teilverglaste Terrasse und in den angrenzenden Garten. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** und ein modernisiertes, geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** mit Vorratsraum, Wasch- und Heizungsraum * Überdachte und teilverglaste Terrasse * Angrenzender Garten mit Gartenhäuschen * Ausgebauter Dachboden * **Garage** auf dem Garagenhof * Zusätzlicher **Stellplatz**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Pulheim, nahe Köln. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit von Autobahnen und dem Pulheimer Bahnhof, was Pendler schätzen werden. Hier verbinden sich Ruhe, Alltagstauglichkeit und urbane Nähe ideal.