Gepflegtes Familien-Reihenmittelhaus in ruhiger Puchheimer Wohnlage

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1980** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Puchheim und bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das ca. **188 m² große Grundstück** verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit **Terrasse**, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Garderobennische. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss bietet ein charmantes Studio mit eigenem WC, ideal als Jugendzimmer oder Homeoffice.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Gepflegter Garten mit Terrasse * Balkon in zwei Schlafzimmern * Separates Studio im Dachgeschoss mit WC * Hobbyraum im Keller * Carport am Haus * Küche mit Einbauküche * Gäste-WC * Modernisiertes Bad (ca. 2011)

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Puchheim) und die Autobahnen (A99, A8) ist hervorragend. Zahlreiche Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportvereine und Naherholungsgebiete wie der Puchheimer See befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt.