Charmantes Reihenhaus in Grömitz: Ideal für Familien!

Dieses **massiv gebaute Reihenhaus** aus dem Jahr **1992** befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlung in Grömitz, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Auf einem ca. **1.065m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus einen eigenen Grundstücksanteil von ca. 213m² und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG).

Das Haus besticht durch seine clevere Aufteilung in **zwei unabhängige Wohneinheiten** mit separaten Eingängen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Vermieten ermöglicht. Die Immobilie verfügt über eine eigene Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2006, die 2023 teilerneuert wurde. Die doppelt isolierverglasten Holzfenster wurden 2019 teilweise erneuert.

* **4 Zimmer** (4+1 Disposition) * Ca. **136 m² Wohnfläche** * Grundstücksanteil ca. **213 m²** * **Zwei separate Eingänge** * Eigene Gasbrennwertheizung (Bj. 2006, teilerneuert 2023) * Teilweise erneuerte Holzfenster (Bj. 2019) * Balkon und Terrasse vorhanden * Ruhige Lage in einer 30-Zone (Sackgasse)

Die Lage in Grömitz, dem beliebten Ostseebad, ist ein absolutes Highlight. Genießen Sie die Nähe zum **breiten Sandstrand**, der Seebrücke und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Wellness. Die maritime und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren auf dem Ostseeküsten-Radweg ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A1 gewährleistet. Dieses Haus ist **ideal für Familien**, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die das Leben am Meer genießen möchten.