Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in Kaltenkirchen

Dieses **charmante Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1974** befindet sich in einer **absolut zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** von Kaltenkirchen.

Das Haus besticht durch seinen besonderen Bauhausstil und bietet auf **133,2 m² Wohnfläche** verteilt auf 4,5 Zimmer viel Platz für Familien. Der Schnitt ist ideal für junge Familien, die Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht dies.

**Besonderheiten:** * **Großzügiger Wohn- und Essbereich** von fast 50 m² * **Sichtgeschützte Terrasse** mit Zugang zum **Süd-West-Garten** * **Vollbad** mit Wanne und Dusche im Obergeschoss * **Voll unterkellert** mit zwei zusätzlichen Zimmern, Partykeller und Duschbad * **Einzelgarage** auf dem Garagenhof * **Glasfaseranschluss** bis in den Keller

Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten: Fenster und Terrassentüren (ca. 2000), Gasbrennwertheizung (2010), Flachdachsanierung (2016) und Garagendächer (2020).

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Kaltenkirchen mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Hamburg über die A7 und die AKN ist hervorragend. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.