Neues Reihenmittelhaus in Ludwigsburg: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenmittelhaus** in begehrter Lage von Ludwigsburg-Poppenweiler. Dieses **projektierte Haus** bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** und verteilt sich über 2,5 Geschosse, was viel Raum für Ihre Familie schafft. **Nachhaltige Holzfaserdämmung** sorgt für ein hervorragendes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zum **Terrassengarten** bietet. Eine Gästetoilette ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Die **Raumaufteilung im Obergeschoss** ist noch gestaltbar und umfasst ein Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein **ca. 10 m² großes Badezimmer**.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Kinderzimmer (oder Büro), einen Abstellraum und einen **Dachgarten mit teilgeöffneter Dachfläche**. Gegen Mehrpreis kann der Abstellraum mit dem Dachgarten zu einem zusätzlichen Zimmer verbunden werden.

**Besonderheiten:** * Neubau-Reihenmittelhaus * Ca. 109 m² Wohnfläche * Nachhaltige Holzfaserdämmung * 2,5 Geschosse * Garten mit Terrasse * Dachgarten * 2 Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladeanschlussverkabelung * Hoher Freizeitwert der Lage * **Keine Maklerprovision**

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortsteil Poppenweiler, einer gewachsenen Siedlung mit guter Infrastruktur. Eine Schulbushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Die Grundstückslage bietet sowohl soziale Anbindung als auch einen hohen Freizeitwert.

**Hinweis:** Die Verbauung der Materialbausätze ist in Eigenleistung zu erbringen, was Ihnen eine höhere Eigenkapitaldecke ermöglicht und den Gesamthauswert steigert. Der angegebene Kaufpreis von **578.200 EUR** beinhaltet Grundstücks- und Tiefgaragenanteile.