Renoviertes Reihenmittelhaus in Ballstädt mit Ausbaupotenzial

Charmantes, **umfangreich saniertes Reihenmittelhaus** in ruhiger Ortskernlage von Ballstädt (Nessetal) sucht neue Eigentümer. Das Haus bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und verfügt über eine **4+kk-Aufteilung**, die sich ideal für Familien eignet. Das **Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Ausbau**, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt einen weiteren Flur sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein **Gewölbekeller** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde **umfassend renoviert**: neue Fenster, neue Eingangstüren, eine neue Ölheizung und ein neues Dach sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Eine Zisterne zur Brauchwassernutzung ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Zusätzlich gehört ein **separates ca. 100 m² großes Grundstück** zur landwirtschaftlichen Nutzung zum Angebot. Die Versorgung mit Wasser und Strom erfolgt über städtische Netze.

Die Lage in Ballstädt ist **sehr ruhig und zentral**. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und einen kleinen Einkaufsladen. Die Anbindung an größere Städte ist gut: Gotha ist ca. 11 km, Bad Langensalza ca. 22 km und die Landeshauptstadt Erfurt ca. 35 km entfernt.