Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Ausbaupotenzial in Berlin

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1989** in Berlin-Wilhelmstadt bietet auf **vier Etagen** und ca. **120 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit **fünf Zimmern** und einer Wohnfläche von 120 m² eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **ca. 10 m² großen Terrasse** und dem privaten Garten. Eine separate Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei freundliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere flexible Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das teilweise ausgebaute Kellergeschoss mit Tageslicht bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² für Hobbys, Fitness oder Hauswirtschaft.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** für Heizung und Warmwasser * **Teilweise ausgebauter Keller** mit Tageslicht * Ca. **316 m² Grundstück** mit Garten und Terrasse * Gepflegter Zustand mit Potenzial für Modernisierungen * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m²

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Wilhelmstadt im Bezirk Spandau. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch grüne Umgebung, gute Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Spandauer Forst und der Hahneberg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zum S-Bahnhof Staaken, Bahnhof Spandau und über die B5/A100 zur Berliner Innenstadt und zum Umland.