Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und Garage in Schwabach

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr **1980** und mit einer Wohnfläche von ca. **135 m²**, bietet mit seinen **5 Zimmern** und einem durchdachten Grundriss viel Platz für Familien. Die solide Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einem hellen Flur, der Zugang zum Gäste-WC und dem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich bietet. Der Wohnbereich besticht durch seinen Parkettboden und direkten Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Gartenterrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ideal für Eltern und Kinder. Das Tageslichtbad und das separate WC wurden **2006 saniert** und sind modern gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist in gutem Zustand und kann übernommen werden. Das ausgebaute Dachgeschoss (**1990**) bietet zusätzlichen Raum für Büro, Gäste oder Hobbys.

**Ausstattung:** * Kunststofffenster mit Isolierverglasung (**1992**) * Elektrische Rollläden * Ölzentralheizung (Brenner **2020** erneuert) * Gepflegter Garten mit Terrasse * Zusätzliche Einzelgarage * Waschraum, Hobbyraum und großer Abstellraum im Keller * Kein Renovierungsstau, Schönheitsarbeiten nach individuellem Geschmack möglich

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Schwabacher Stadtteil Limbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Schwabacher Innenstadt mit vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an die B2 und die A6 sind Nürnberg und Fürth schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.