Modernes Reihenendhaus in München: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in diesem **erstklassigen Reihenendhaus** in begehrter Lage von München Allach-Untermenzing, das nach modernsten Standards erbaut wurde und nun erstmals bezogen werden kann. Auf drei Wohnetagen und im Untergeschoss erstreckt sich eine durchdachte Wohnfläche von **113 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von **54,78 m²** und eine Gesamtfläche von **167,78 m²**. Das Haus besticht durch seine zeitlos moderne Architektur und eine familienfreundliche Atmosphäre, die Behaglichkeit und Repräsentativität vereint.

Das Innere des Hauses wird Sie begeistern: Ein heller Wohn-/Essbereich mit einer **offenen Küche** bildet das Herzstück des Hauses. **Elektrische Rollläden** und eine **Fußbodenheizung** im gesamten Haus sorgen für höchsten Komfort. Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik in den Wohn- und Schlafräumen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Neben zwei (Schlaf-)Zimmern und einem Dach-Studio, verfügt das Haus über **zwei Badezimmer** sowie ein zusätzliches Gäste-WC und einen Garderobenbereich. Das Untergeschoss bietet zudem einen hellen Hobbyraum und praktische Abstellflächen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **150 m² großer Garten** für Erholung im Freien * **Eine Terrasse** für entspannte Stunden * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Elektrische Rollläden * Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik * Zwei Bäder und ein Gäste-WC * Heller Hobbyraum im Untergeschoss

Die Lage in Untermenzing, einem gewachsenen Wohngebiet Münchens, ist ideal für Familien. Profitieren Sie von der Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Umfangreiche Grünflächen wie der Würm-Grünzug und das Naturschutzgebiet Angerlohe laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung und die familienfreundliche Infrastruktur machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause.