Großzügiges Familienhaus mit Garten und Garagen in Ulm

Dieses beeindruckende Reihenendhaus in **Ulm-Böfingen** bietet auf **194 m² Wohnfläche** reichlich Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür flexibel geteilt werden kann. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **sonnigen Garten** und zu zwei westlich ausgerichteten Terrassen mit Pergola. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Obergeschoss verfügt über **fünf flexibel nutzbare Zimmer**, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein großzügiges Hauptbad mit Eckbadewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche mit einer Waschküche, einem Lagerkeller, einem Heizkeller und einem beheizbaren Hobbyraum.

**Ausstattung** * **Zwei Einzelgaragen** direkt am Haus * Zwei sonnige Westterrassen mit Pergola * Gemütlicher Kachelofen * **Zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC * Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss * **Mindestmietdauer von 24 Monaten**

**Lage** Das familienfreundliche Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage am Eichenhang im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen. Die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an die Ulmer Wissenschaftsstadt, den Science Park, das neue Klinikareal sowie die Universität ist ausgezeichnet. Auch die Ulmer Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.