Luxuriöses Smarthome-Reihenhaus am Waldrand in Gauting

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **kernsanierten** Reihen-Eckhaus in einer ruhigen Wohnanlage in Gauting, direkt am Waldrand gelegen. Das Haus wurde **2009 aufwendig modernisiert** und bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und modernste Technik.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im gesamten Haus. Die **offene Bulthaupt-Einbauküche** mit Gaggenaugeräten ist ein Traum für jeden Koch. Ein **eigener Kinoraum** im Untergeschoss sowie eine Sauna auf der Schlafzimmerebene und eine uneinsehbare Dachterrasse bieten exklusiven Wohnkomfort. Ein Kaminofen im Wohnbereich und im Kinoraum sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden. Eine **voll ausgestattete Ankleide** und ein Wäscheabwurf erleichtern den Alltag. Das gesamte Haus ist mit **Smart-Home-Technologie** ausgestattet, und eine zentrale Staubsaugeranlage ist vorhanden.

- **Ca. 180 m² Wohnfläche** - **5+kk Zimmer** - **Kernsanierung 2009** - Luxuriöse Bulthaupt-Küche mit Gaggenaugeräten - Eigener Kinoraum und Sauna - Großer, eingewachsener Garten mit Terrassen auf 2 Ebenen - Uneinsehbare Dachterrasse - Smarthome-Technologie im gesamten Haus - 2 Kaminöfen - Wäscheabwurf und zentrale Staubsaugeranlage - **2 Tiefgaragenstellplätze inklusive** - **Mindestmietdauer: 4 Jahre**

Die Immobilie befindet sich in Gauting im Landkreis Starnberg, nur ca. 10 km vom Starnberger See und ca. 20 km von München entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S6 ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit einer exzellenten Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer äußerst begehrten Wohnadresse im 5-Seen-Land.