Charmantes 5-Zimmer-Endreihenhaus in bester Hamburger Elbvorort-Lage

Dieses **1979 erbaute** und fortlaufend modernisierte Endreihenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Groß Flottbek. Auf einer **Wohnfläche von ca. 147 m²** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, das durch ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 13 m² ergänzt wird. Die **Nutzfläche im Keller beträgt ca. 24 m²**, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus besticht durch seine Split-Level-Bauweise, die für helle, offene Wohnbereiche und eine effiziente Raumnutzung sorgt. Die **Holzfenster wurden 2020 und 2023 erneuert**, was den zeitgemäßen und gepflegten Zustand unterstreicht. Geheizt wird mittels einer wartungsfreien Nachtspeicher-Elektro-Fußbodenheizung.

**Besonderheiten:** * **5 Zimmer** plus ausgebauter Dachboden * **Ca. 147 m² Wohnfläche** plus ca. 24 m² Nutzfläche im Keller * **Zwei Bäder** und ein separates WC * **Ein Balkon und zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Fortlaufend modernisiert mit neuen Fenstern (2020/2023) * Ruhige und exklusive Lage in Hamburgs Elbvororten

Die Lage in Groß Flottbek vereint Ruhe und Exklusivität mit urbaner Nähe. Die Elbe mit ihren Spazierwegen ist schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Dieses Haus bietet eine **hohe Lebensqualität** in naturnaher Umgebung.