Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Carport in Darmstadt

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem **Baujahr 1991** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Darmstadt-Kranichstein. Mit einer Wohnfläche von **161,6 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster komplettiert diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiterer Balkon befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

**Ausstattung** Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von **92,13 m²**. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, doppelt verglaste Holzfenster und einen gemütlichen Kaminofen. Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005**. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt und des Rhein-Main-Gebiets. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.

**Sonstiges** Das Haus wird als Einfamilienhaus verkauft. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Die Immobilie bietet ein attraktives Wohnambiente mit viel Privatsphäre.