Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Bayreuth

Dieses charmante Reihenendhaus in **Bayreuth-Kreuz** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem **absolut gepflegten Zustand** und wurde laufend instand gehalten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, Gäste-WC, einer Küche mit Einbauküche, einem Abstellraum, einer Essecke und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wohnzimmer – ideal als Studio für Kinder oder Gäste. Das Haus verfügt über einen Keller mit drei Räumen, in dem auch die Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss untergebracht sind.

**Ausstattung** * **Renoviertes Bad** (2018) * **Neue Vinylböden** und erneuerte Türen im EG und 1. OG (2018) * **Doppelverglaste Isolierfenster** * Einbauküche * Geräumiger Einbauschrank im Flur * Schöner Garten * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Drei Kellerräume

**Lage** Das Haus liegt in einer **absolut ruhigen Spielstraße** im beliebten Stadtteil Kreuz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zum Klinikum Bayreuth macht diesen Standort besonders attraktiv.

**Hinweis:** In zwei Kellerräumen sind feuchte Stellen an den Außenwänden vorhanden, an deren Behebung sich die Verkäufer beteiligen.