Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in St. Ingbert

Dieses **sanierungsbedürftige Reihenendhaus** in St. Ingbert bietet mit ca. **145 m² Wohnfläche** und einem **434 m² großen Grundstück** viel Potenzial für kreative Käufer. Das ursprünglich um **1906** erbaute und später umgebaute Objekt ist **voll unterkellert** und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.

**Innenbereich** Das Haus ist vielseitig nutzbar und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit Schankraum, Küche und Toiletten. Das Obergeschoss beherbergt eine Wohnung mit **4 Zimmern**, Küche, Bad und Zugang zu einer Dachterrasse. Das Dachgeschoss dient als Speicher, während das Kellergeschoss mehrere Lager- und Abstellräume bietet. Die Immobilie ist **sanierungsbedürftig** und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

**Ausstattung** - **2 Garagen** für bequemes Parken - Zusätzlicher **Garten** zur Erholung - Teilweise ausgebautes Dachgeschoss als Stauraum - Mehrere Lagerräume im Keller - Dachterrasse im Obergeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in **St. Ingbert** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute Mobilität. St. Ingbert besticht zudem durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und Freizeitmöglichkeiten.