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Charmantes Reihenendhaus mit Burgblick und Potenzial in Hechingen - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejDům

Charmantes Reihenendhaus mit Burgblick und Potenzial in Hechingen

Bodelshausen, Bundesrepublik Deutschland

279 000 €
2 176 €/m²
6
pokoje
128.2
Plynové
Topení
483 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:1956
Garáž
Parkování

Popis

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Hechingen besticht durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und den **attraktiven Blick auf die Burg Hohenzollern**. Mit einer Wohnfläche von **128,2 m²** und einer Nutzfläche von **57 m²** bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Haus erstreckt sich über **3 Etagen** und verfügt über **2 Badezimmer** sowie eine zusätzliche Küche auf einer oberen Etage, was vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht.

Im Inneren bildet der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss den zentralen Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Haus bietet neben klassischen Schlafräumen zusätzliche flexibel nutzbare Zimmer, ideal für Homeoffice oder Gäste. Das Dachgeschoss schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot ab. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: Das Dach ist gedämmt, Fenster wurden teilweise erneuert und ein Wasseranschluss ist auf jeder Etage vorhanden. Die Elektrik wurde größtenteils auf dreiadrige Leitungen umgestellt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Terrasse * Balkon * Garage und Stellplatz * Zentrale Gasheizung (Baujahr 1997) * Dachdämmung und teilweise erneuerte Fenster * Zusätzliche Küche im Obergeschoss * Viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Hechingen, die besonders bei Familien beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der schöne Blick auf die Burg Hohenzollern macht diese Lage zu einem echten Highlight.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Plocha pozemku:483 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Bodelshausen
Kraj:Landkreis Tübingen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

47/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

25
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

14
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

14
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

23
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 16. dubna 2026

Náklady

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1 131 €/měs.
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