Gepflegtes Reihenendhaus mit Sommergarten in Roggentin

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut ca. 1999, befindet sich in einer kleinen Häuserreihe auf einem ca. **358 m² großen Grundstück** in naturnaher Lage von Roggentin.

Das Haus bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss viel Platz für Familien. Im Erdgeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, die gemütliche Wohnküche mit Essecke sowie das helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in den **ca. 12 m² großen, überdachten Sommergarten** (errichtet ca. 2012) mit hochwertiger Aluminium-Glas-Konstruktion und elektrischer Markise, der einen direkten Zugang zum gepflegten, umzäunten Garten mit Gartenhäuschen bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Praktischer Stauraum ist unter der Wendeltreppe integriert.

**Ausstattungshighlights:** * Überdachter Sommergarten (ca. 12 m²) * Gepflegter, umzäunter Garten mit Gartenhäuschen * Carport und zusätzliche Stellplätze * Gasheizung * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Ausgebautes Dachgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt im Ortsteil Kösterbeck der Gemeinde Roggentin, nahe Rostock. Die gute Anbindung durch die Buslinie 24 und den fußläufig erreichbaren Bahnhaltepunkt Roggentin (RB 11) ermöglicht schnelle Wege in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Kösterbeck lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.