Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten in Blomberg

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1969** wurde bereits **modernisiert** und bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und einen ausgebauten Dachgeschossraum viel Platz. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über einen direkten Gartenzugang vom Keller aus.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss und die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Garten in einer ruhigen Lage suchen. Der vorhandene Ausbaubedarf im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, den eigenen Stil einzubringen und das Haus nach persönlichen Vorlieben zu gestalten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlaf-/Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie das Badezimmer. Der ausgebaute Dachgeschossraum erweitert die Wohnfläche zusätzlich.

**Ausstattung** * Ca. **92,07 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) * **Voll unterkellert** * Balkon im Obergeschoss * Große Terrasse mit **wunderschön angelegtem Garten** und Gartenteich * **Garage** optional dazu erwerbbar * Energieausweis liegt vor: **Bedarfsausweis**, **159,4 kWh/(m²*a)**, **Energieeffizienzklasse E**, Baujahr **1969** (im Ausweis 1970), Energieträger Erdgas, Solarunterstützung

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Blomberg-Bexten, einer attraktiven Kleinstadt in Ostwestfalen-Lippe. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt von Blomberg mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln ein. Die Nähe zur Natur, wie der Teutoburger Wald, ermöglicht vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.