Neues Reihenendhaus mit Garten und Tiefgarage in Ludwigsburg

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenendhaus** mit 5+kk Disposition, gelegen in einer gewachsenen Siedlung im begehrten Stadtteil Poppenweiler von Ludwigsburg. Dieses **erstklassige Einfamilienhaus** wurde mit hochwertigen, nachhaltigen Baustoffen, insbesondere einer zukunftsweisenden Holzfaserdämmung, errichtet, die für ein unvergleichbares Wohnraumklima sorgt – kühl im Sommer und behaglich warm im Winter. Das Haus erstreckt sich über **zweieinhalb Geschosse** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **109 m² Wohnfläche**.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zu einem **weitläufigen Garten mit Terrasse** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die moderne Küche ist offen in den Wohnbereich integriert.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein **großzügiges Badezimmer von ca. 10 m²**. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres Kinderzimmer (oder ideales Home-Office) und einen praktischen Abstellraum. Ein **Dachgarten mit teilweiser Überdachung** rundet das Angebot ab. Optional kann der Abstellraum mit dem Dachgarten zu einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss verbunden werden.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Nachhaltige Holzfaserdämmung für optimales Raumklima * Großzügiger Garten mit Terrasse und Dachgarten * Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladeinfrastruktur pro Haus * Flexible Raumgestaltung im Dachgeschoss möglich * Keine Vermittlungsprovision

Die Lage im Ortsteil Poppenweiler zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit einer Schulbushaltestelle nur ca. 200 Meter entfernt. Die Kombination aus sozialer Durchmischung und hohem Freizeitwert macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Dieses Haus repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine attraktive Wohnlage legen.