Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial in Pfarrkirchen

Dieses Reihenendhaus in **Pfarrkirchen** bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** und **424 m² Grundstück** viel Potenzial für Sanierer und Handwerker. Das Haus aus dem Jahr **1974** ist **voll unterkellert** und verfügt über **5 Zimmer**, verteilt auf drei Etagen (KG/EG/DG).

Im Inneren des Hauses sind umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig. Die Fenster sind größtenteils Holzfenster mit einfacher Verglasung und teilweise defekt. Das Kellergeschoss weist Feuchtigkeit auf, und die Öl-Zentralheizung muss erneuert werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem baujahrtypischen Zustand, der eine **komplette Sanierung** erfordert.

**Ausstattung:** * 1 Balkon * 1 Garage * Terrasse * Einbauküche * Öl-Zentralheizung (erneuerungsbedürftig) * Teilweise Holzfenster mit einfacher Verglasung * Voll unterkellert

**Lage:** Das Haus liegt in einer schönen Siedlungslage in Pfarrkirchen, der Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage zeichnet sich durch eine gute regionale Verkehrsanbindung (B388) und eine solide Infrastruktur aus. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die ruhige Wohnstraße bietet eine gute Lebensqualität für Familien und Berufspendler. Die Nähe zu Österreich und ein stabiler Arbeitsmarkt runden das attraktive Umfeld ab.