Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Traben-Trarbach

Dieses charmante Reihenendhaus in Traben-Trarbach bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt Küche und Esszimmer, während das Obergeschoss ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse umfasst. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Balkon.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Überdachtes Hofgrundstück * Garage (Durchfahrt nutzbar) * Balkon und Terrasse * Gewölbekeller mit 3000-Liter-Öltanks * Öl-Zentralheizung von 1988

Das Objekt wurde vor 1900 erbaut, 1950 aufgestockt und zuletzt 1969 angebaut und renoviert. Aufgrund eines Wasserschadens im 1. OG sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, bevor das Haus wieder bezogen werden kann. Die Immobilie wird **als renovierungsbedürftig** verkauft.

Die Lage in Traben-Trarbach, der Jugendstil-Stadt an der Mosel, ist attraktiv. Das Haus liegt im Ortsteil Trachbach, nur ca. 1 km von der Mosel entfernt. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot (Moseltherme, Kletterpark, Museen, Gastronomie) sind vorhanden. Die Anbindung an die B50 Neu und der Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 20 km) sind gut.