Neuwertiges Familienhaus in Hamburg-Schnelsen mit Energieklasse A

Dieses **energieeffiziente Reihenendhaus** wurde 2021 in Hamburg-Schnelsen erbaut und bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, eine wertige Klinkerfassade und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.

Das Haus verfügt über insgesamt **4,5 Zimmer**, die sich ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Eingangsbereich und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss bieten die Schlafräume ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die Ausstattung ist zeitlos und hell, was den besonderen Charme des modernen Neubaus unterstreicht.

**Besonderheiten:** * **Baujahr 2021** * Ca. **115 m² Wohnfläche** * **4,5 Zimmer** * **Energieeffizienzklasse A** (46 kWh/(m²·a)) * **Sondernutzungsrecht** an 341 m² Grundstück * Eigener Garten mit Terrasse * **Kfz-Stellplatz** * Restgewährleistung bis September 2026

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Lage in Hamburg-Schnelsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen (u.a. Julius-Leber-Schule), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Albertinen Krankenhaus sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Niendorfer Gehege laden zur Entspannung ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die Nähe zur A7 und A23 sowie gute ÖPNV-Anbindungen (Buslinien, AKN-Station Hörgensweg).