Massives Reiheneckhaus in Gotha: Kapitalanlage mit Garten & Garage

Sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einem gepflegten Wohnumfeld in Gotha. Dieses **1999 massiv errichtete Reiheneckhaus** bietet auf **136 m² Wohnfläche** und fünf hellen Zimmern viel Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Grundstück mit ca. 350 m² Gartenfläche**, eine eigene **Garage und ein zusätzlicher Stellplatz** – eine Platzfreiheit, die bei Reihenhäusern Seltenheitswert hat.

**Innenbereich und Ausstattung:** Das Haus überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sorgt eine **Fußbodenheizung** für behagliche Wärme. Moderne Schallschutzfenster und manuelle Rollläden an allen Fenstern gewährleisten eine hervorragende Wohnqualität. Die Haustechnik wurde 2023/24 mit einer **komplett erneuerten Gaszentralheizung** auf den neuesten Stand gebracht. Für schnelle Internetverbindungen ist mit einem 500-Mbit-Kabelanschluss gesorgt, eine Glasfaser-Verlegung ist zudem angefragt.

**Besonderheiten:** * Ca. 350 m² Gartenfläche * Eigene Garage und Stellplatz * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Neue Gaszentralheizung (2023/24) * Schallschutzfenster und Rollläden * 500-Mbit-Kabelanschluss, Glasfaser angefragt * Ruhiges und familiäres Wohnviertel

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familiären Wohnviertel im südlichen Teil von Gotha. Die Nachbarschaft ist bei Mietern beliebt, da wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Bäcker, Schulen und Kitas in wenigen Minuten erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen sichergestellt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die A4 Richtung Erfurt oder Eisenach ist schnell erreichbar, und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem überall hin. Gotha bietet zudem mit dem Schlosspark und der Altstadt attraktive Freizeitmöglichkeiten.