Modernisiertes Reihenendhaus mit Garage in Aurich-Sandhorst

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aurich-Sandhorst! Dieses **liebevoll modernisierte Reihenendhaus** bietet auf ca. **128,60 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 538 m²** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde **umfassend im Jahr 2011 modernisiert**, was sich in neuen dreifach verglasten Fenstern, einer modernen Gasheizungsanlage und stilvollen Laminatböden widerspiegelt.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Angrenzend befindet sich der Essbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen, während ein praktischer Abstellraum für Ordnung sorgt. Ein Gäste-WC und ein Windfang ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das modernisierte Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Garage** vorhanden * **Balkon** im Obergeschoss * Terrasse mit Zugang zum Garten * Außenjalousien im gesamten Haus * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * **Energieeffizienzklasse E** (Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 156,8 kWh/(m²*a), Baujahr 1976, wesentlicher Energieträger Gas)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Aurich-Sandhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete laden zur aktiven Erholung ein. Die Anbindung an die Auricher Innenstadt ist komfortabel.

**Sonstiges** Das Haus ist als Reihenendhaus konzipiert, was zusätzliche Privatsphäre und Freiraum bietet. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Umgebung legen.