Modernes Reihenendhaus mit Garten und Panoramablick in Wiesloch

Dieses **moderne Reihenendhaus** aus dem Jahr **2006** bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine Lage am westlichen Stadtrand von Wiesloch mit einem herrlichen Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Es wurde 2006 erbaut und befindet sich in einem Neubaugebiet, nahe dem PZN. Das Haus ist **frei von Käuferprovision** und bietet eine attraktive Wohnlösung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (28m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (14m² und 18m²), eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer (16m² und 13m²), wobei eines als Wellnessbereich mit Whirlpool und Dusche ausgestattet ist. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss ist mit einem Büro (17m²), einer Waschküche und einem Kellerraum ausgestattet.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Terrasse mit elektrischer Markise und LED-Beleuchtung * Garten mit Zugang vom Wohnzimmer und Büro * Einbauküche * Balkon * Kaminofen im Wohnzimmer * Wäscheschacht in den Keller * Gas-Zentralheizung mit Photothermie für Warmwasser * Energieausweis: **Verbrauchsausweis**, **74 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse **B** * **Keine Käuferprovision**

**Lage** Das Haus liegt verkehrsgünstig in Wiesloch, einer Stadt mit ca. 26.000 Einwohnern im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie der Waldrand für Freizeitaktivitäten. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie die Nähe zu Heidelberg (20 Min.) und anderen wichtigen Städten machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.