Geräumiges Reihenendhaus mit Garten und Kamin in Dortmund

Dieses charmante Reihenendhaus in Dortmund bietet mit seinen **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **166 m²** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet und ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine Diele, von der aus Sie die Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer erreichen. Der Wohnbereich besticht durch einen Kamin und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

**Im 1. Obergeschoss** befinden sich vier Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der aktuell als Küche genutzt wird, sowie ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und entspricht dem Baujahr des Hauses. **Das Dach wurde 2025 erneuert**, und die Fenster sind teilweise modernisiert worden. Die Elektroleitungen sind etwa 10 Jahre alt.

**Besondere Merkmale:** * **6 Zimmer** auf **166 m²** Wohnfläche * Großer Garten mit Terrasse und Pergola * Kamin im Wohnzimmer * Gäste-WC im Erdgeschoss * **Dach erneuert (2025)** * Garage vorhanden * Ruhige und zentrale Wohnlage

**Lage:** Das Haus liegt in einem gefragten Wohngebiet in Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ein Fuß-/Radweg grenzt direkt an das Grundstück. Ein Gasanschluss für eine alternative Heizungsart ist möglich.