Instapklaar 2-kamer appartement met energielabel A

Dit charmante, volledig gemoderniseerde 2-kamer appartement aan de Regentesselaan 9-20 in Den Haag biedt een uitstekende kans op de woningmarkt. Gelegen op de tweede verdieping van een statig pand, is dit appartement **instapklaar** en ideaal voor starters.

De woonkamer, gelegen op het zonnige zuidwesten, baadt in natuurlijk licht dankzij de hoge raampartijen en biedt toegang tot een luxe, moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De aparte slaapkamer is van goed formaat en grenst eveneens aan de rustige tuinzijde. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over **aluminium kozijnen met dubbel glas** en een nette laminaatvloer.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: **1898** * Woonoppervlakte: **ca. 36 m²** * Energielabel: **A** * Verwarming: blokverwarming * Warm water: elektrische boiler (eigendom) * Gelegen op **eigen grond** * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €111,35 plus €130,00 voorschot energiekosten.

De woning is gelegen in een groene en rustige woonomgeving, direct om de hoek van de Stephensonstraat. De buurt kenmerkt zich door brede lanen en statige bebouwing. Diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Zowel het centrum van Den Haag als het strand zijn goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn eveneens gunstig gelegen, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.