Appartement T1 Lumineux avec Balcon à Annecy - Vue Montagne

Découvrez ce charmant appartement T1 de **20 m²**, idéalement situé au cœur d'Annecy, à seulement 3 minutes à pied de la gare. Niché au **dernier étage** d'un immeuble résidentiel, il offre un cadre de vie dynamique et paisible, à proximité immédiate des commerces et restaurants.

L'intérieur, d'une surface optimisée, comprend une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Une salle de bain complète cet espace confortable. L'appartement bénéficie d'un **ascenseur** pour un accès facilité.

Les points forts de ce bien incluent : * Un **balcon de 3 m²** avec une vue imprenable sur les montagnes, parfait pour profiter des beaux jours. * Une exposition sud-est garantissant une luminosité naturelle optimale. * Un dernier étage offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. * La possibilité d'acquérir un **parking en sous-sol sécurisé** en option.

Situé dans un quartier recherché d'Annecy, cet appartement profite d'un emplacement privilégié. La gare SNCF est à seulement 300m et le lac à 1km, offrant un accès facile aux commodités et aux loisirs. Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ **684 €**.