Appartement 2 pièces avec mezzanine et terrasse à Agde

Situé dans une résidence prisée et sécurisée avec piscine au Cap d'Agde, ce charmant appartement de type 2 pièces avec mezzanine et terrasse est une exclusivité SOGEPRO. Idéalement placé à deux pas du Village Naturiste, dans le secteur de la Pinède, il représente un pied-à-terre parfait pour la période estivale.

L'appartement, d'une surface habitable de **34 m²**, se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il est en très bon état général et offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La mezzanine, d'une surface de **12,25 m²** (hauteur inférieure à 1,80m), offre un espace supplémentaire modulable.

Les points forts de ce bien incluent : * Une chambre cabine avec fenêtre et placard. * Une salle d'eau fonctionnelle avec lave-linge et fenêtre. * Une mezzanine lumineuse. * Une cuisinette pratique. * Une pièce à vivre climatisée avec une belle hauteur sous plafond. * Une **terrasse de 6,64 m²** exposée à l'Est, équipée d'un store banne électrique. * La climatisation réversible et un volet roulant électrique. * Une baie coulissante en double vitrage pour une meilleure isolation. * Un **emplacement de parking privé**.

La résidence est sécurisée et dispose d'une **piscine**, un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est vendu avec un droit de copropriété comprenant **244 lots** et les charges annuelles s'élèvent à **900 euros**.

Situé à Agde, dans la région Occitanie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des attractions estivales. Une opportunité à saisir rapidement !