Superbe appartement T3 avec loggia, piscine et vue port à Agde

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces, idéalement situé dans le secteur recherché de Malfato au Cap d'Agde. À deux pas des commerces du Centre Port et à seulement 10 minutes à pied des plages Richelieu, cette résidence sécurisée avec **piscine**, local à vélos et ascenseur vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Situé au 3ème étage, cet appartement traversant de **53,53 m² habitables** bénéficie d'une exposition plein sud et d'une jolie vue dégagée sur le port et les jardins de la copropriété. Il se compose de deux véritables chambres avec placards, une salle de bains, des WC indépendants, un coin-cuisine fonctionnel et une pièce à vivre lumineuse s'ouvrant sur une loggia vitrée.

Les prestations incluent : * Deux chambres spacieuses * Loggia vitrée * Résidence sécurisée avec piscine * Ascenseur * Vue dégagée sur le port * Proximité immédiate des commerces et des plages * Place de parking gratuite à proximité (accès propriétaire payant)

L'eau froide et chaude est incluse dans les charges de copropriété. Cet appartement spacieux, avec un accès direct sur le quai, est parfait pour un séjour en toutes saisons. Une opportunité à saisir sans tarder !

La copropriété compte 310 lots. Les charges annuelles s'élèvent à **1 800 euros**, incluant la consommation d'eau froide et chaude. Idéalement placé pour profiter de toutes les commodités et de l'ambiance du Cap d'Agde.