Superbe T3 neuf à Sanguinet avec balcon et parking

Découvrez ce magnifique appartement de type T3 de **66 m²**, idéalement situé à Sanguinet, au cœur d'une résidence neuve et sécurisée.

Ce bien lumineux, situé au **1er et dernier étage**, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, du lac et de l'océan. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, de **deux chambres confortables**, et d'une salle de bain moderne avec toilettes.

Les atouts de cet appartement incluent : * Un **extérieur de 6 m²** pour profiter des beaux jours. * **Deux places de parking privatives** incluses. * Conforme aux dernières normes **RT2012 / RE2020 / HQE** pour une efficacité énergétique optimale (DPE A/B). * **Frais de notaire réduits** et charges maîtrisées. * Possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions.

La résidence, composée de seulement 20 logements, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un accès facile au Bassin d'Arcachon et à la Dune du Pilat. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché à un prix très abordable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.