Modernes 2-Zimmer-Apartment in Wien mit Balkon

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im MARTHA-Projekt, einem modernen Wohnensemble in der Wiener Donaustadt. Dieses **2-Zimmer-Apartment** bietet auf **46,69 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumgestaltung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Apartment besticht durch helle Räume und eine offene Atmosphäre, gefördert durch großzügige Fensterflächen. Eine **voll ausgestattete Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen sorgen für eine elegante Optik. Eine angenehme **Fußbodenheizung** und 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores gewährleisten ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz.

**Besondere Merkmale** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores * Hochwertiger Eichenparkett * Voll ausgestattete Einbauküche * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden

**Lage und Infrastruktur** Das Projekt MARTHA befindet sich in der Donaustadt, nahe der Erzherzog-Karl-Straße. Die Umgebung bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen laden zur Erholung ein.