Opportunité rare : Murs commerciaux et appartement T5 près de Biarritz

Opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs d'une maison basque comprenant une boulangerie-pâtisserie réputée et un appartement T5, idéalement située à proximité de Biarritz.

**Vue d'ensemble** Cette offre unique s'adresse aux couples ou entrepreneurs souhaitant s'installer sur la côte basque. Elle combine un fonds de commerce florissant avec un logement confortable, le tout dans un environnement calme, verdoyant et très recherché. La vente concerne les murs de l'ensemble, offrant une stabilité et un potentiel de développement significatifs.

**Intérieur et Aménagement** Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ **170 m²** est entièrement équipé avec du matériel récent et complet pour une activité de boulangerie-pâtisserie. Il dispose également d'un véhicule professionnel et d'un espace terrasse existant, parfait pour développer une activité de snacking. À l'étage, un appartement de type T5 d'environ **100 m²** offre un espace de vie confortable avec une charmante terrasse de **15 m²**.

**Caractéristiques Clés** * Local commercial entièrement équipé (boulangerie-pâtisserie) * Appartement T5 spacieux et lumineux * **Terrasse privative de 15 m²** * **Espace extérieur** propice au snacking * **Véhicule professionnel inclus** * Emplacement privilégié près de Biarritz * Environnement calme et verdoyant * **Opportunité rare** d'allier vie professionnelle et personnelle

**Localisation** Située à Arbonne, en Nouvelle-Aquitaine, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de Biarritz. La région est réputée pour sa qualité de vie, ses paysages magnifiques et son dynamisme économique, offrant un cadre de vie idéal.