Superbe atelier/loft en duplex, quartier Saint-Placide

Découvrez ce magnifique atelier/loft en duplex, idéalement situé au cœur du quartier Saint-Placide, à deux pas du Bon Marché. Ce bien rare, proposé par Paris Seine, séduit par ses beaux volumes, son exposition Sud Ouest offrant un ensoleillement optimal, son calme et son charme authentique.

L'intérieur, d'une superficie de **67,47 m² loi Carrez** (69,66 m² au sol), est agencé en duplex. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC séparé et une buanderie complètent cet espace.

À l'étage, accessible par un escalier intérieur, une mezzanine fonctionnelle abrite une chambre confortable, un espace bureau polyvalent, un dressing pratique et une salle de douches moderne avec un WC.

**Caractéristiques clés :** * Type : Atelier/loft en duplex * Surface : **67,47 m² loi Carrez** * Exposition : Sud Ouest * Pièces : 3+kk * Étage : Duplex (rez-de-chaussée + étage) * Disponibilité : **1er août** * Bail : Code Civil (résidence secondaire ou société uniquement)

Situé dans une charmante copropriété **récemment rénovée**, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le très recherché 6ème arrondissement de Paris. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des institutions culturelles parisiennes.