Luminoso Quadrilocale Ristrutturato con Balcone in Zona Ospedale

Proponiamo in vendita un **accogliente quadrilocale di circa 90 mq**, completamente ristrutturato nel 2022 e pronto da abitare. Situato al **secondo piano** di una palazzina edificata negli anni '70, questo appartamento combina comfort e funzionalità in una delle zone più richieste di Parma.

L'immobile si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un **ampio soggiorno con cucina a vista**. Questo spazio conviviale è reso luminoso dalle finestre e offre accesso diretto a uno dei balconi, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina a vista è moderna e ben attrezzata, perfetta per chi ama cucinare e stare in compagnia.

La zona notte è ben separata e comprende **tre spaziose camere da letto**. Una delle camere matrimoniali vanta un balcone privato, offrendo un angolo intimo e riservato. L'appartamento dispone inoltre di **due bagni moderni e funzionali**, uno dei quali potrebbe essere adibito a lavanderia o ripostiglio, aumentando ulteriormente la praticità dell'abitazione.

L'appartamento è dotato di **infissi nuovi** e finiture di pregio, frutto della recente ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata dei consumi. La palazzina, sebbene priva di ascensore, è ben tenuta e si trova in un contesto tranquillo e residenziale.

Situato in **Via Abbeveratoia**, una zona strategica di Parma, l'immobile gode della vicinanza a servizi essenziali come l'ospedale, scuole, negozi e trasporti pubblici. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali vie di comunicazione, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o professionisti che cercano comodità e qualità della vita.