Dom szeregowy z ogrodem blisko terenów zielonych we Wrocławiu

Oferta sprzedaży energooszczędnego domu szeregowego o powierzchni użytkowej **103,25 m²** (całkowita z garażem 118,75 m²), położonego na działce **177 m²** we Wrocławiu, w spokojnej i zielonej okolicy Strachocina/Wojnowa. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej spokój i bliskość natury, a jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.

**Wnętrze:** Dom składa się z trzech kondygnacji. Na parterze znajduje się przestronny salon (32,5 m²) z wyjściem na taras, kuchnia (8,7 m²), przedsionek z szafą (1,1 m²) oraz pralnia z WC (5,5 m²). Garaż o powierzchni 15,5 m² znajduje się na tym samym poziomie. Pierwsze piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (15,4 m², 14,3 m², 13,35 m² - gabinet) oraz dużą łazienką (8,1 m²). Dodatkowo, poddasze można zaaranżować jako antresolę lub dodatkową przestrzeń.

**Wyposażenie i standard:** Nieruchomość jest w **bardzo dobrym stanie technicznym**, gotowa do wprowadzenia, nie wymagająca nakładów finansowych. Łazienka i WC przeszły generalny remont. Pokoje na piętrze wyposażone są w **klimatyzację**. Okna to połączenie PCV i drewnianych okien połaciowych, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewniają rolety zewnętrzne. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy oraz kominek. Ekspozycja okien to północny zachód i południowy wschód.

**Udogodnienia:** Dom posiada **garaż** oraz ogródek przedni z podjazdem. Nieruchomość znajduje się na **zamkniętym i bezpiecznym osiedlu**. Dostępne media to woda, gaz, prąd oraz kanalizacja miejska.

**Lokalizacja:** Położenie w otoczeniu zieleni, tuż przy ścieżkach spacerowych i rowerowych, stanowi ogromny atut. W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Lidl, Dino, Biedronka), punkty usługowe, szkoły (Szkoła Podstawowa nr 53) i przedszkola. Doskonała komunikacja miejska – przystanek autobusowy do Placu Grunwaldzkiego w odległości 7 minut pieszo, a stacja kolejowa z połączeniem do Dworca Głównego PKP w odległości 10 minut spacerem.